Calcular la TIR Modificada del problema anterior sabiendo que el tipo anual de los Gastos es del 7% efectivo anual y el de los Ingresos el 10% efectivo anual.
Para el caso de la TIRM podéis ver este Post.
TIR Modificada
Para este problema tenemos que tener cuidado con los tantos mensuales y anuales.
La operación financiera es de frecuencia mensual, por tanto para calcular TIRM debemos darle los datos en tanto efectivo mensual. Esto supone que el 7% y el 10% deben ser convertidos en tantos mensuales efectivos. Con ellos calculas la función =TIRM, pero el resultado vendrá dado en tanto efectivo mensual, ya que estas trabajando con flujos mensuales, y para obtener la verdadera TIR modificada debes anualizarla.
Recuerda que la TIR siempre es un dato medido en tanto efectivo anual.
Vídeo
Ahora estoy loca con éste...
ResponderEliminarA ver si alguien me puede echar un cable porque estoy que ya no veo. Tenemos tasa anual de gastos y tasa anual de ingresos, que lo paso a mensual y tenemos 0,005654145 y 0,00797414
Con estos datos me sale un TIRM de 0,776443%, o sea, MAL.
si lo hago por el Va de gastos y Vf de ingresos, me sale 0,77744168%, que no es ni la misma de antes, aunque se aproxima. O sea, rematadamente mal. ¿En qué me estoy equivocando?, ¿qué se me escapa?
Hola Maria Jesus.
ResponderEliminarSe te ha ido algún decimal, pero vas bien. Lo que te falta es pasar la TIR mensual a anual, ya que la verdadera TIR siempre es un tanto efectivo anual.
r=(1+r12)^12-1
Revisa esos decimales. En Excel siempre vincula, nunca escribas a mano los cifras.
Un saludo.
Adolfo Aparicio
yo lo que no consigo es que me de esa tasa de gastos mensuales..¿por qué???
ResponderEliminarHola Javier.
ResponderEliminarYa sabes que Excel trabaja en tantos por uno y que cuando ves la cifra: 0,00565414538740527
si la pones en formato de porcentaje verás la cifra: 0,565414538740527%.
La tasa de Gastos del 7% efectivo anual se pasa a mensual así:
i12=(1+i)^(1/12)-1
Fallo mio, si con los ingresos lo había hecho bien, lo que pasa que había puesto 6% en vez de 7% y claro así no me daba. esto pasa por ir rápido. Perdon!
ResponderEliminar¡ya lo tengo!, me ha salido por las tasas de descuento y capitalización, pero no me coincide con la Va de gastos y el Vf de ingresos, revisaré los decimales, pero ya mañana, que estoy que ya no veo.
ResponderEliminarMuchas gracias por todo Adolfo.
nose porque no me sale estoy cerca pero no me coincide y por más que redondeo los decimales sigue sin salirme. La TIR modificada anual m sale 9.27%...
ResponderEliminara mí me sale lo mismo q a Estefanía.. no se xqqq????.. le voy vueltas y vueltas y ese es el resultado mas aproximado q me da 9,279964..... =(
ResponderEliminarola adolfo a mi la TIR modificada no me da con la formula ni nada....nose como hacerlo porque ya he intentado todo....y no me sale
ResponderEliminarHola,
ResponderEliminarNo sé si el fallo estará ahí, pero acordaos de anualizar el TIRM.
os digo como lo he hecho yo:
Primero he sacado el i mensual ((1+7%)^(1/12))-1, lo mismo con el 10%
y luego he aplicado la siguiente fórmula
=((1+tirm(valores;i mensual 7%;i mensual 10%))^12)-1.
También podeis sacar la tirm y anualizar luego el resultado ((1+tirm)^12)-1
Espero que os sirva.